Amazonギフト券が貰えるプレファンの評判を知りたい！
最近不動産投資クラウドファンディングが流行ってきたな、と感じます。
私も登録しているサービスが10社以上となり、SNSでもよく【不動産投資クラウドファンディング】の単語を見かけるようになりましたね！
今回は、東証上場のプレサンスコーポレーションの100％子会社のプレサンスリアルタが運営している【プレファン 】について紹介します。
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どうせ始めるならお得なキャンペーン期間に投資を始めましょう。
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この記事でわかること
- 【プレファン】はプレサンスコーポレーションの子会社プレサンスリアルタ運営
- 投資先は自社開発のプレサンスマンションに特化
- 管理物件数の多さと入居率の高さ
- 【プレファン】の登録方法
- 登録するだけで貰えるAmazonギフトカードプレゼントキャンペーン実施中
プレファンとは？
上場企業の株式会社プレサンスコーポレーションの100％子会社の株式会社プレサンスリアルタが運営をしています。
プレサンスコーポレーションは、主に関西圏でのマンションデベロッパーですね。
大阪が本社なので関西圏の方は、よく聞く社名なのではないでしょうか。
【プレファン 】では、そんなプレサンスが開発・管理している物件が投資先になりますので、具体的にイメージもしやすく、
自社開発物件となると、安心材料にもなりますよね。
プレファンの運用仕組みについて
複数の投資家から資金を集めて物件を購入する「不動産投資型クラウドファンディング」の1つです。
私たち（投資家）はプレサンスリアルタと匿名組合契約を締結し、出資金を支払います。
分配については、まず私たち（投資家）に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、
その後、残利益があった場合に、プレサンスリアルタに分配される仕組みです。
もし、マンション（不動産）の価値が下落して損失が発生した場合は、プレサンスリアルタが負担をします。
それでも補えない場合は、私たち（投資家）の元本より負担が発生します。
リスクはあるけど、価値が下がった時は運営会社が先に損失を負担してくれるってことだね！
プレファンのデメリットは？
①元本保証や利回りの保証はない
投資ですので、これは仕方ないです。
損失が出た場合も、運営会社が先に損失を負担する劣後出資など用いているため、投資のリスクは低いと思っております。
②振込手数料がかかる
必ず、振込手数料が無料となるネット銀行から投資をするようにしましょう。
③当選倍率が高い、部分当選の場合もある
【プレファン】も非常に人気なため、投資する場合は抽選となります。
個人的には部分当選がちょっと中途半端なので、少しデメリットに感じてしまいます。
プレファンのメリットは？
①最小1万円から投資可能
1万円で不動産投資が出来るので、投資初心者でも気軽に始めやすいですね！
まずは1万円から、慣れてきたら徐々に日々の貯金をプレファンへ投資していくのも良いと思います。
②平均利回りは５％前後
公式サイトのファンドを確認してみると、だいたい平均５％前後です。
運用期間は6か月ほとんどですね。
個人的に6か月は嬉しいですね！
新NISAが始まるまでは特定口座での投資を控えてるので、そのつなぎの投資にピッタリ！
③事前入金不要！
当選した場合のみ振り込めばよいので当選するまでのプール期間がないのがいいですね。
実際にプレファンの口コミをみてみましょう
良い口コミ
調べてみると部分当選が多いみたいですね！その分、当選者が増えるからいいのかな？
良くない口コミ
悪い口コミは、落選についてが多いですね…これは根気強く応募しないと当たらないかもしれません。
プレファンの始め方
安心な会社ということはわかったし、まずは登録してみたいな！
登録する手順について
- 会員登録の申請（プレファン 公式サイトからメールアドレスの登録）
- メールが届くので、記載されたURLから投資家登録の申請をします
- 投資家情報・銀行口座の情報を入力（マイナンバーカードが必要です）
- 本人確認書類の提出
┗オンラインの場合：スマホがあればオンラインのみで申請が可能
（運転免許証またはマイナンバーカードが必須です）
┗郵送の場合：はがきが送られてくるので届き次第、書類を記入して返送
（「氏名」「生年月日」「現住所」が確認できる書類の写しいずれかから2点必要） - 会員登録完了！
オンラインで申請がおススメです！
プレファンAmazonギフトキャンペーン情報について
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条件は下記を確認下さい（キャンペーンサイト抜粋）
STEP①：新規本会員登録
■新規本会員登録完了までの流れ
メールアドレス登録⇒個人情報登録用メール受信⇒メールURLクリック⇒個人情報登録⇒文書への同意⇒本人確認⇒審査依頼⇒当社にて審査承認⇒新規本会員登録完了
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応募は事前入金は不要です。当選した場合のみ、入金が必要になります。
個人的には、事後入金はとてもありがたい制度です。
プレファンのAmazonギフト券はいつもらえる？
新規本会員登録完了されたことを確認後、１ヶ月ほどで登録されたメールアドレス宛にギフトカード受け取り用の案内メールが届きます。
プレファンのまとめ
- 【プレファン】はプレサンスコーポレーションの子会社プレサンスリアルタ運営
- 投資先は自社開発のプレサンスマンションに特化
- 管理物件数の多さと入居率の高さ
- 【プレファン】の登録方法
- 新規会員登録＆指定ファンド応募完了で Amazonギフト券1000円プレゼント！
今回は不動産投資型クラウドファンディング【プレファン】の特徴について、紹介をしました。
ただ投資は必ず儲かるわけではありません。利回りだけ確認するのではなく、しっかりご自身で調べてから余剰預金での投資をして下さいね。
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