この記事でわかること
- プレファンは元本割れゼロ！投資家からの評判や口コミについて
- プレファンのメリット・デメリットについて
- プレファンのAmazonギフト券キャンペーンについて
- プレファンの登録方法
プレファンの評判や口コミを知りたい！
Amazonギフト券がもらえるキャンペーンの詳細も知りたいな！
こんなお悩みを解決します。
プレファン は、東証上場のプレサンスコーポレーションの100％子会社のプレサンスリアルタが運営しているサービスです。
東証上場ということもあり、投資家からの評判も口コミもよく、募集ファンドも応募率は毎回300～1000％という人気っぷり。
今回はそんなプレファンのメリットデメリットについても併せて紹介します。
更に、今なら期間限定でAmazonギフトカードも貰えるキャンペーン実施中でお得です！
投資を始めるなら、お得な期間に新規登録をすることをオススメします！
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プレファンとは？
上場企業の株式会社プレサンスコーポレーションの100％子会社の株式会社プレサンスリアルタが運営をしています。
プレサンスコーポレーションは、主に関西圏でのマンションデベロッパーですね。
大阪が本社なので関西圏の方は、よく聞く社名なのではないでしょうか。
【プレファン 】では、そんなプレサンスが開発・管理している物件が投資先になりますので、具体的にイメージもしやすく、
自社開発物件となると、安心材料にもなりますよね。
プレファンの運用仕組みについて
複数の投資家から資金を集めて物件を購入する「不動産投資型クラウドファンディング」の1つです。
私たち（投資家）はプレサンスリアルタと匿名組合契約を締結し、出資金を支払います。
分配については、まず私たち（投資家）に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、
その後、残利益があった場合に、プレサンスリアルタに分配される仕組みです。
もし、マンション（不動産）の価値が下落して損失が発生した場合は、プレサンスリアルタが負担をします。
それでも補えない場合は、私たち（投資家）の元本より負担が発生します。
リスクはあるけど、価値が下がった時は運営会社が先に損失を負担してくれるってことだね！
プレファンのデメリットは？
①元本保証や利回りの保証はない
投資ですので、これは仕方ないです。
損失が出た場合も、運営会社が先に損失を負担する劣後出資など用いているため、投資のリスクは低いと思っております。
②振込手数料がかかる
必ず、振込手数料が無料となるネット銀行から投資をするようにしましょう。
投資金額が少ない場合、下手したら利益＜手数料になってしまう場合もあります。注意してください。
③当選倍率が高い、部分当選の場合もある
【プレファン】も非常に人気なため、投資する場合は抽選がほとんどとなります。
直近の募集率を見る限り、応募率は300～1000％と大人気ですね。
そんな人気にもかかわらず、個人的には部分当選がちょっと中途半端です（どうせならはずれにしてほしい）。
この点が私は少しデメリットに感じてしまいます。
プレファンのメリットは？
①最小1万円から投資可能
1万円で不動産投資が出来るので、投資初心者でも気軽に始めやすいですね！
まずは1万円から、慣れてきたら徐々に日々の貯金をプレファンへ投資していくのも良いと思います。
次のボーナスで少しだけ投資に回してみるのはどうでしょうか？
②平均利回りは５％前後
公式サイトのファンドを確認してみると、だいたい利回りは平均５％前後です。
運用期間は5か月～6か月ほとんどですね。
運用期間＝短いとクラファン初心者に向いてると思います。
投資をしても1年後に配当金かあ…となるより、数か月後に実際にお金増えてかえってくると安心＆うれしいですよね！
直近で使わないけど、少し先で使うかも？という資金も回せてしまうのがいいところです。
③事前入金不要！
当選した場合のみ振り込めばよいので、当選するまでのプール期間がないのがいいですね。
他の事前入金で入金したままで、投資ができてないサービスもあるんです…寝かしておくのがもったいないです。
プレファンの評判は？口コミについて
良い口コミ
調べてみると部分当選が多いみたいですね！その分、当選者が増えるからいいのかな？
良くない口コミ
悪い口コミは、落選についてが多いですね…これは根気強く応募しないと当たらないかもしれません。
プレファンの登録方法について
登録するためには何が必要だろう？
登録するために必要なものはたった３つです。
- メールアドレス
- 本人確認書類（運転免許証やマイナンバーカード）
- 銀行口座
お手元に準備をしていきましょう。
プレファンの無料登録の申請
ここから（プレファン公式サイト）飛んでいただき、会員登録をクリックし、メールアドレスを入力します。
プレファンの投資家登録の申請
登録したメールアドレスに案内が届きますので、指示に従って進めさせてください。
個人情報を入力していきましょう！
投資家情報・銀行口座の情報を入力
次にマイページができるので、会員情報の追加項目・銀行口座情報の入力（未）をクリックしましょう。
全て完了したら、「会員審査依頼」をクリックしてください。
オンラインでの本人確認をします
オンラインの場合は、郵送などがないので便利です。
指示に従って、登録を進めてください。
完了（審査中）
この画面になれば、あとは審査結果を待つのみ！
プレファンAmazonギフトキャンペーン情報について
※現在は終了しています※
■2023年12月15日～2024年2月29日 新規会員登録で Amazonギフト券1000円プレゼント！
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条件は下記を確認下さい（キャンペーンサイト抜粋）
STEP①：新規本会員登録
■新規本会員登録完了までの流れ
メールアドレス登録⇒個人情報登録用メール受信⇒メールURLクリック⇒個人情報登録⇒文書への同意⇒本人確認⇒審査依頼⇒当社にて審査承認⇒新規本会員登録完了
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応募は事前入金は不要です。当選した場合のみ、入金が必要になります。
個人的には、事後入金はとてもありがたい制度です。
プレファンのAmazonギフト券はいつもらえる？
新規本会員登録完了されたことを確認後、１ヶ月ほどで登録されたメールアドレス宛にギフトカード受け取り用の案内メールが届きます。
メールが迷惑メールに入らないように気を付けてね！
まとめ：プレファンの評判や口コミについて
この記事のまとめ
- プレファンは元本割れゼロ！投資家からの評判や口コミは良い
- プレファンのメリットは短期で高利回り！
- プレファンは自社開発のプレサンスマンションに特化で安心！
- 新規会員登録するだけ！Amazonギフト券がもらえる！
今回は不動産投資型クラウドファンディングプレファンの評判や口コミ、メリットデメリットについて解説しました！
やはり投資にはリスクがつきものです。
ですが、プレファンの場合は、自社開発のプレサンスマンションに特化しており、安全性も高いといえるでしょう。
また、今なら期間限定で、新規会員登録するだけ！Amazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施しています。
どうせ投資をするなら、お得な今！プレファンを始めてみませんか？
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