不動産投資って憧れるけど、不動産を買うお金や知識もないから無理じゃない・・・？
私も不動産投資、興味あります！！！
でも実際、ローンや税金、なにより知識がないとなかなか成功するのは難しいと思います。
そんな、不動産には興味があるけど忙しいし、なかなか手を出せない！！
という人向けに実際にTOMOTAQU（トモタク）へ１年以上投資をやってみた私が、不動産投資型クラウドファンディングTOMOTAQU（トモタク） についての評判や口コミ、実際にやってみた結果を紹介します。
実際に私がトモタク（TOMOTAQU）へ投資した総額240万円です。
私はフルタイムワーママで2歳の息子がいて忙しく毎日を過ごしていますが、
不動産投資と違い、不動産投資クラウドファンディングは管理などの煩わしい作業は一切なく、誰でも投資ができます。
ただ、お金を銀行口座から不動産クラウドファンディング口座へ預けてほったらかしでＯＫ！
あとは配当金を待つだけです。
不動産投資型クラウドファンディングのサービスは、たくさんありますが、その中でもTOMOTAQU（トモタク）は投資以外の嬉しいキャンペーンが豊富です。
この記事を読めば、不動産投資型クラウドファンディングTOMOTAQU（トモタク）に投資したら、どれぐらい儲けることができるのかががわかります。
この記事でわかること
- 【最新】トモタク（TOMOTAQU）のキャンペーン情報まとめ
- トモタク（TOMOTAQU）を実際にやってみた筆者の運用実績
- トモタク（TOMOTAQU）６つの特徴
- トモタク（TOMOTAQU）の口コミや評判
- トモタク（TOMOTAQU）の登録でよくある質問【Q&A】
トモタク（TOMOTAQU）のキャンペーン情報まとめ
まず初めに、トモタク（TOMOTAQU）のお得なキャンペーン情報を3つご紹介します!
トモタク（TOMOTAQU）のキャンペーン情報3つ
- 新規登録で2000円分のトモタクポイントが貰える
- 投資の度にAmazonギフトカード最大8000円分が貰える
- ご当地返礼ギフトが抽選で当たる
では、１つずつ詳しくご紹介します。
①新規登録で2000円分のトモタクポイントキャンペーン
トモタクでは、トモタクポイントという独自のポイントシステムがあります。
今なら無料の会員会員登録をするだけで、即時、トモタクポイントが2,000円分もらうことができます。
このトモタクポイントはファンド（募集物件）へ出資するときに使えるポイントなので、実質2,000円分の価値があります。
トモタクでしか使えないけど、実質2000円分プレゼントってことだね！
いつ終了するかはわかりませんので、興味がある方はお得なうちに口座開設をしてみてくださいね！
②投資金額に応じてアマギフが貰えるキャンペーン
トモタク（TOMOTAQU）のお気に入りポイントの１つ、Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンです。
2023年9月までは最大で2000円分のAmazonギフトカードでした。
が、2023年10月からリニューアルをし、貰える金額がパワーアップ！
10万円で500円分のAmazonギフトキャンペーンはなくなりましたが、50万円以上で3000円！100万円以上で8000円のアマギフが必ずもらえます。
アマギフはいつもらえるのー？
ファンドの運用開始タイミングに登録したメールアドレスに送られてきます
こんな感じでかわいいメッセージ付きでメールが送られてきます。
キャンペーンでAmazonギフトカードが貰える不動産クラウドファンディングサービスはありますが、毎回貰えるのはトモタク（TOMOTAQU）だけではないでしょうか？
トモタク（TOMOTAQU）独自の嬉しいポイントですね！
私は過去に9ファンドへ応募していますので、9×2000円分＝18,000円分のAmazonギフトカードが貰っています。
投資の度に貰えるので、期間が短いファンドに応募すればするほどお得ですよね！
③ご当地返礼ギフトが当たるキャンペーン
トモタク（TOMOTAQU）では、ファンド別にご当地返礼ギフトキャンペーンをX（旧Twitter）上で行っております。
応募条件は様々ですが、最近は引用リツイートをして出資したことを投稿するだけのものが多いです。
こちらのカレーですが、見事私も当選しました♡
実際に当選したカレーはこちらです。
他にも、下記のお菓子も当選しました！
トモタクTwitterキャンペーンは4回当たったことがありますので、当選確率は高めではないでしょうか？
投資をした方は是非、ご当地返礼キャンペーン応募してみてくださいね！
トモタク（TOMOTAQU）の私の運用実績を公開！
現在運用中が7件、運用終了ファンドが2件、合計9件投資してきました。
累計配当額は30,702円です。
元本割れ、配当遅延は一切ありませんでしたので、安心して投資できるサービスといえるでしょう。
今後の配当金スケジュールはこのような感じです。
毎月数千円、多いときは1万円以上の不労所得です。
好きなファンドに応募して、お金を入金するだけのほったらかし投資です。
株価のように激しく変動することがなく、精神的にも優しいのが不動産クラウドファンディングの特徴の1つです。
トモタク（TOMOTAQU）は不動産投資型クラウドファンディング！
クラウドファンディング投資、略して「クラファン」と呼ばれる投資方法は聞いたことありませんか？
クラウドファンディング(Crowdfunding)とは、群衆(crowd)と資金調達(funding)を組み合わせた造語で、
不特定多数の人が通常インターネット経由で他の人々や組織に財源の提供や協力を行うことを指します。
トモタク（TOMOTAQU）は、投資対象が不動産なので、みんなで１つの不動産に投資をして、
運用された利益を分配金として受ける仕組みとなっております。
つまり、面倒な手続き等はトモタクさんがやってくれて、
私たち投資家は、お金を預けるだけで分配金を受け取れるってことです！
トモタク（TOMOTAQU）とは？
トモタクは「守る」投資です。
投資なのに「守る」ってどういうこと？
TOMOTAQU（トモタク）は、想定期間で想定通りに資産形成することを目指した守りの投資です。
短期間で莫大な利益を出す、攻めの投資ではありません。
一般的な投資のイメージがある「株」のように瞬く間に価値が変わるものではなく、リアルな「かたち」を持つ不動産が投資の対象です。
トモタクは実績ある不動産投資事業者が厳選した物件に、10万円から少額投資が可能であるため、従来の不動産投資のイメージを覆す投資として、今徐々に流行りだしている投資の１つです。
トモタク（TOMOTAQU）の運用会社
TOMOTAQU(トモタク)は株式会社イーダブルジーが運営しています。
株式会社イーダブルジーの会社概要は下記の通り。
| 社名 | 株式会社イーダブルジー |
| 所在地 | 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F•7F |
|---|---|
| 代表取締役 | 田中 克尚 |
| 設立 | 2009年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 東京都知事（3）第93945号 不動産特定共同事業の種別：第1号•2号事業（電子取引業務を行う） 不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事第133号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（2）第2381号 |
| 事業内容 | 不動産事業（売買・仲介・賃貸管理） 不動産コンサルティング業 不動産特定共同事業 損害保険代理業 |
もっと若い会社だと思ったけど、10年以上のしっかりとした会社のようです。
トモタク（TOMOTAQU）６つの特徴
- 1口10万円から出資
- 3か月～2年程度の短い運用期間
- 実績豊富な事業者が運営
- 元本割れ0件
- 分配金返還遅延0件
- 平均利回り6％以上
トモタク（TOMOTAQU）のデメリット
トモタクのデメリットを3つまとめてみました!
トモタクのデメリット3つ
- 元本保証ではないので元本割れリスクがある。
- 人気が高いため、抽選の場合投資ができない可能性ある
- 最低投資金額は1口10万円からで少し高め
元本保証ではないので元本割れリスクあり
TOMOTAQU（トモタク）はあくまで投資なので、元本割れのリスクが付きまといます。
しかし、トモタクでは『優先劣後構造』などの出資者保護を目的とした施策も充実しているので元本割れの対策も充実しています。
出資者保護の取り組みについては下記のページで確認できます。
✓TOMOTAQUの3つの取り組み出資者保護の取り組みがしっかりしているので、安心して投資ができますね！
元本割れ0件、分配金返還遅延0件なので安心できます！
人気が高いため、抽選の場合投資ができない可能性ある
人気が非常に高い為、抽選ファンド、先着ファンドともになかなか当選しません。
募集金額が億単位の先着ファンドもあるので、確実に投資したい方は、募集金額の大きい先着ファンドを狙ってみましょう。
人気が高いといっても私は9件応募ができていますので、毎回チャレンジすれば、当選できると思います。
最低投資金額は1口10万円から
不動産投資に比べると1口10万から投資できるのは非常にリーズナブルに感じます。
が、最近の不動産クラウドファンディングでは「1万円から」投資できるサービスもある中、10万からは少しハードルが高めです。
しかしその分、リターンも大きく、30万からの投資ではAmazonギフトカードが2000円も貰えるため、お得感は強いです。
10万からはちょっと…という方はこちらの不動産クラウドファンディングサービスをまとめているので参考にしてください。
参考記事：【体験談】不動産クラウドファンディングを1年間やってみた｜おすすめ比較レビュー
トモタク（TOMOTAQU）のメリット
TOMOTAQU（トモタク）のメリットを３つまとめてみました！
トモタクのメリット3つ
- 平均利回り6％以上、運用期間も6か月～12か月と短期間
- 配当金が複数月ある
- 不動産投資以外のキャンペーンが豊富
平均利回りが6％以上、運用期間も6か月～12か月と短期間
では、実際に現在運用中のファンドを見てみましょう。
トモタクCF19号（新宿二丁目)
予定分配率（利回り）：6.00％
募集金額：23,400万円
出資額：1口 10万円
運用期間：6か月
分配回数：6回
運用期間6ヶ月、利回りが6%です。公式サイトでは、投資シュミレーションができるので実際に30万円投資した場合です。
あくまでも概算ですが、銀行口座に30万円預けると3円です。
トモタクに30万円投資をすると7,163円の分配金が貰えることになり、7,160円もオトクです。
配当金が複数月ある
実際の私の配当スケジュール表です。
ファンド別に異なりますが、毎月配当金が貰えるファンドも多く、毎月数千円の配当金が入金されます！
毎月配当金が貰えるのは嬉しいですよね！
投資以外のAmazonギフトカードなどキャンペーンが豊富
独自のトモタクポイントシステム、出資額に応じたAmazonギフトカード、ご当地返礼ギフトキャンペーンなど、投資以外にもキャンペーンが複数あります。
他の不動産クラウドファンディングサイトにはあまり見かけないので、配当金以外のプレゼントがあるのはとても嬉しいポイントです。
ご当地返礼をみてお好きなファンドを選ぶっていうのもありなんじゃないかしら？
トモタク（TOMOTAQU）の登録方法について
投資家登録はスマホでもPCでどちらも簡単にできます。
①無料会員登録
事前に準備するもの
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- 保険証
- 住民基本台帳カード
- 在留カード
- 運転経歴証明書
上記のいずれか１つが必要なので、お手元に用意しておきましょう。
①仮登録をする。
まずはTOMOTAQU（トモタク）公式サイトへアクセスし、メールアドレスと登録し、届いたメールのURLをタップします。
②会員登録をする。
①パスワード ②氏名 ③生年月日 ④きっかけ（どれでもOKです） ⑤チェックボックスの書類を確認をして、確認をタップ。
②投資家登録＆本人確認
マイページができ、すでにトモタクポイントが2000P付与されています。
「投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。
③本人確認手続きをします。
推奨はマイナンバーカード登録です。指示に従って登録していきます。
④登録完了！
私はすぐ本人確認も完了しましたが、公式サイトには数分～24時間、または15時以降だと翌日になる可能性があるようです。
トモタク（TOMOTAQU）での入金方法について
2023年11月更新：事前入金システムから事後入金システムに変更しました！！
TOMOTAQU（トモタク）へ投資するためには、まず事前入金が必須となります。
よく入金を忘れてしまうので、個人的には事後入金へ仕様変更してほしいです！
では、入金方法を説明していきます。
①マイページ下の右から2番目「入出金」から入金をします。
タップすると指定口座が情報が表示されます。
ここで、注意しておきたいのは入金をする際、ネット銀行によっては振込手数料がかかってしまいます。
必ず、振込手数料が無料のネット銀行から登録しましょう。
様々な投資をしていく上、ネット銀行と振込手数料無料の口座は必須です。
せっかくお金を増やしたいのに、手数料かかってしまうと勿体ないですからね。
おススメの手数料無料のネット銀行については２つオススメします。
ネット銀行を持っていない方は参考にしてみてくださいね。
参考記事：コンビニATM手数料無料！？住信SBIネット銀行をオススメする理由
これで登録と入金は完了です！
トモタクでは、先着での募集もあり、ファンドによっては１～２分で完売することも多いです。
確実に出資するために事前入金をしておきましょう。
＼TOMOTAQU（トモタク） で簡単10分スマホで登録をしてみる／
トモタク（TOMOTAQU）の評判や口コミ
実際に投資をしている方のTOMOTAQU（トモタク）の評判や口コミをみてみましょう。
Amazonギフトカードが貰える報告、ご当地返礼ギフト当選報告が目立ちます。
強いて不満な口コミは、完売が早すぎる！当選しにくい、など人気すぎるがゆえの不満ですね。
TOMOTAQU（トモタク）について悪い口コミや評判は見当たりませんでした。
トモタク（TOMOTAQU）のポイントサイト情報
2023年10月現在、TOMOTAQU（トモタク）はポイントサイトに掲載されていません。
どのポイントサイトを経由してもポイントをもらうことはできません。
トモタク（TOMOTAQU）よくある質問
質問①：トモタク（TOMOTAQU）元本割れのリスクはありますか?
元本保証はありませんので、リスクはあります。
元本保証につきましては、出資法で禁止されております。
トモタクでは出資者の元本の保全性を高めるために、優先劣後システム（※1）やマスターリース契約を採用しています。
万が一、対象不動産の評価額が低下した場合においては、劣後出資分から損失を消化していきます。
（※１）優先劣後方式とは、「売却する際に損失が生じた場合、ファンド組成会社が先に負担をする」という仕組みです
質問②：トモタク（TOMOTAQU）はどこからログインできますか?
TOMOTAQU（トモタク）
公式サイトからログインできます。
質問③：トモタク（TOMOTAQU）出金手数料はかかりますか？
TOMOTAQU（トモタク） では出金する場合は手数料として250円/件かかります。
たびたび出金してしまうと損してしまうため、ある程度まとまった金額を出金するなどしたほうがいいですね。
入金による振込手数料は銀行によって変動しますので、振込手数料無料のネット銀行から入金しましょう。
質問④：トモタク（TOMOTAQU）は確定申告は必要ですか？
TOMOTAQU（トモタク） から得た利益は雑所得となり、総合課税扱いとなります。
確定申告に必要な書類は、本年度ご出資部分の年間取引報告書を翌年1月以降にマイページから取得可能です。
申告内容等の詳細は所轄の税務署や税理士へお問い合わせください。
質問⑤：トモタク（TOMOTAQU）は途中で解約できますか？
やむを得ない事由が存在する場合には、本事業者に対して書面によって通知することにより、本契約を解除することが可能です。
解約事由によっては、解約をお断りする場合もあります。
※詳しくは重要事項説明書をご確認ください。
基本は中途解約はできない！と思って投資をしましょう
まとめ：トモタクをやってみた結果どうだった？
TOMOTAQU（トモタク）は、不動産運用が面倒で、ほったらかし投資をしたい人に向いている不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
改めて、特徴をおさらいしましょう。
- 1口10万円から出資
- 3か月～2年程度の短い運用期間
- 実績豊富な事業者が運営
- 元本割れ0件
- 分配金返還遅延0件
- 平均利回り6％以上
最低出資金額も1口10万円からで、利回りも平均6％以上と高利回り！
配当金生活、不労所得にあこがれている方、不動産投資が気になっている方、銀行に眠らせているお金を少し不動産クラウドファンディングへの投資をしてみませんか？
まずは、トモタクポイント2000円が貰える期間中に、簡単無料で出来るTOMOTAQU（トモタク） への口座開設から始めてみましょう！
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