【GATES FUNDING】25号をポイント紹介！利回り10.0%×短期4ヶ月！

こんにちは！yuyuです！

今回は、投資用区分マンションの販売・管理を手掛けるGATES（ゲイツ）株式会社の不動産クラウドファンディング、【GATES FUNDING（ゲイツファンディング）】の最新ファンドについて紹介します。

今回募集されるファンドはこちら！

GATES FUNDING 25号 想定利回り10.0% 運用期間4ヶ月

今回はそんなお悩みを、実際にクラウドファンディング投資中の筆者の目線からポイントを分かりやすく紹介します！

＼GATES FUNDINGをチェック／

1. GATES FUNDING 25号 の基本情報

項目	内容
ファンド名	GATES FUNDING 25号
想定利回り	10.0％ （年換算・税引き前）
運用期間	4ヶ月（2026年7月31日 〜 2026年11月27日）
募集金額	42,660,000円（約4,266万円）
投資単位	1口 10,000円 〜（最低口数1口から）
募集方法	抽選式
優先劣後比率	優先出資 約90% / 劣後出資 約10%
分配方法	償還時（満期一括）

このファンドのポイント

• 高利回り10.0% × 短期4ヶ月運用： 年利換算で 10.0% と高水準でありながら、運用期間が 4ヶ月 と短いため、市場変動のリスクを抑えつつ効率よく資産を回すことができます。

• 1万円から少額投資OK： 前回の広尾ファンドなどは10万円〜というケースもありますが、本ファンドは 1万円（1口）から応募可能 なので、初心者の方でも気軽に参加しやすくなっています。
• 安定の賃料収入（サブリース稼働中）： 対象となる東京（府中市）・神奈川（川崎市）・大阪の投資用区分マンション3物件は、いずれも賃貸中（サブリース）で稼働しています。売却益だけでなく運用中の家賃収入も配当原資になるため安定感があります。
• 「3段階の出口戦略」で売却の蓋然性が高い： ここが本ファンド最大の安心ポイント！以下の3つの構えで償還を目指す設計になっています。

募集スケジュール

• 募集期間： 2026年7月21日 19:00 〜 2026年7月26日 23:59
• 募集方式： 抽選式（先着順ではないため、期間内なら落ち着いて申し込めます！）

投資する際の注意点・リスク

メリットが多い魅力的なファンドですが、投資する前に以下の注意点もしっかり確認しておきましょう。

① 劣後出資比率は「約10%」

本ファンドは優先劣後構造を採用しており、事業者がリスクを被る劣後出資割合は 約10% です。万が一売却価格が想定より下落した場合でも、10%までの下落であれば投資家の元本は守られますが、10%を超える大幅な下落が起きた場合は元本割れのリスクがあります。

② 元本保証ではない＆途中解約不可

クラウドファンディング共通のリスクとして、銀行預金と異なり元本保証はありません。また、4ヶ月の運用期間中は途中で解約して資金を引き出すことはできないため、必ず「当面使う予定のない余剰資金」で応募しましょう。

③ 抽選式のため確実に投資できるわけではない

募集金額が約4,266万円とそこまで大きくないため、10%という高利回りも相まって応募殺到による「倍率の高さ（落選リスク）」が予想されます。応募したからといって必ずしも投資できるわけではありません。

まとめ：安心の出口戦略×高利回り！1万円から狙える注目案件

今回は、【GATES FUNDING（ゲイツファンディング）】の最新案件「GATES FUNDING 25号」についてご紹介しました。

• 利回り10.0% × 運用期間4ヶ月 の短期・高利回り案件！
• 最低投資金額は 1万円（1口）から なので挑戦しやすい！
• 賃貸稼働中（サブリース）で安定したインカムゲインが見込める
• 「直接販売→業者卸売→自社買取」の3段階の出口設計 で安心感が高い
• 募集は 抽選式 で、期間は 7月21日〜7月26日！

利回り10%という高さでありながら、売却シナリオが3段階でしっかり用意されている非常にバランスの良いファンドです。 1万円から少額でチャレンジできるので、資金効率を高めたい方はぜひ抽選に申し込んでみてはいかがでしょうか？