【利回り16%！】TORCHES「渋谷区広尾3丁目ファンド」を徹底解説！

こんにちは！yuyuです！

今回は私も注目している不動産クラウドファンディング【TORCHES（トーチズ）】の最新ファンドについて紹介します。

今回募集されるファンドはこちら！ No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド 想定利回り16.0% 運用期間5ヶ月

今回はそんなお悩みを、実際にクラウドファンディング投資中の筆者の目線からポイントを分かりやすく紹介します！

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No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド の基本情報

	内容
ファンド名	No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド
想定利回り	16.0％ （年利・税引き前）
運用期間	5ヶ月
募集金額（上限）	1,439,460,000円（約14.4億円）
投資単位	最低投資金額10万円～
募集方法	抽選募集

このファンドのポイント

驚異のハイスペック

利回りは驚きの 16.0%！
さらに運用期間は 5ヶ月 と超短期なので、資金を効率よく回したい方にぴったりです。

超一等地の大型邸宅が対象

「表参道駅」徒歩13分、「広尾駅」徒歩15分という、都内屈指の高級住宅街（渋谷区広尾3丁目）に建つ、
約99坪の豪華な3階建て・5LDK邸宅が投資対象です。

高い希少性高まる大型邸宅

近年の建築コスト高騰により、これほど贅沢な仕様の邸宅を都心に新築するコストは跳ね上がっています。
市場における希少価値が極めて高い物件です。

投資する際の注意点・リスク

メリットが非常に魅力的なファンドですが、投資する前に以下の注意点もしっかり確認しておきましょう。

劣後出資比率が「1%」と低め

今回のファンドの優先劣後比率は「優先99%：劣後1%」です。万が一、想定より安く売却することになった場合、値下がり額が全体の1%を超えると投資家の元本に影響が出る可能性があります。

最低投資金額が「10万円」から

不動産クラウドファンディングでは「1万円から」投資できるファンドが多いですが、本案件は最低投資金額が 10万円（10口）から となっています。少額からお試しで始めたい方は注意が必要です。

元本保証ではない＆途中解約不可

クラウドファンディング共通のリスクとして、元本保証はありません。また、5.0ヶ月の運用期間中は途中で解約して資金を引き出すことはできないため、必ず余剰資金で応募するようにしましょう。

夏の現金キャッシュバックキャンペーンについて

現在、TORCHES（トーチズ）では激アツなキャンペーンが開催されています！

項目	内容
キャンペーン名	夏の現金キャッシュバックキャンペーン
期間	2026年7月1日（水）〜 7月31日（金）
対象者	過去にTORCHESで出資実績のないお客様（はじめて出資される方）
特典内容	はじめての出資額の1.0%を現金キャッシュバック！

驚異の1.0%還元！

初めて出資する方限定ですが、出資額の「1.0%」がそのまま現金で戻ってきます。
今回のファンドの最低投資額（10万円）を投資するだけで、1,000円が戻ってくる計算に！

実質的な利回りアップ！

ファンド本来の年利16.0%に加えて、キャッシュバック（1.0%）が上乗せされるようなものなので、実質的な利回りはさらに高くなります。

まとめ：超短期・高利回り＆キャッシュバックを狙うなら絶好のチャンス！

今回は、TORCHES（トーチズ）の注目案件「No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド」についてご紹介しました。

利回り16.0%＆運用期間5.0ヶ月 の超ハイスペック案件！

対象は誰もが憧れるブランド立地 「渋谷区広尾3丁目」の豪華邸宅

「夏の現金キャッシュバックキャンペーン」で初めての出資なら1.0%還元！

最低投資金額は 10万円から

募集は 抽選式 なので、期間内なら焦らず応募可能

これほどの高利回りかつ短期、そしてキャッシュバックまで重なるお得な案件は滅多に出会えません。
抽選式ですので、まずは運試しも兼ねて応募してみてはいかがでしょうか？

口座開設がまだの方は、キャンペーンが終わる7月31日までにぜひチェックしてみてくださいね！

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