不動産クラウドファンディング投資歴１年、投資総額800万円越えのyuyuです。
汐留ファンディングはサービス当初から利回りが10％越えで、私も大注目していた会社の１つです。もちろん注目していたのは私だけではないので、、、、当選倍率が1000％超えととんでもない数値でしたね。
今回はそんな注目している汐留ファンディングの最新ファンドのご紹介です！
この記事でわかること
- 汐留ファンディング６号を調査！
- 汐留ファンディングとは？
- 今回のファンドは応募すべきか？
汐留ファンディング６号について
案件名：千葉県浦安市戸建・集合住宅用地プロジェクト
募集総額：5000万円
予定利回り：6％（※キャピタルゲイン5% インカムゲイン1%）
運用期間：12か月
募集開始期間：8/21～8/24まで
浦安市の特徴
浦安市は、千葉県内の人口ランキングで第10位の市です。
また、一番有名なのは「ディズニーランド」があることでしょう！
近年は、周辺地域の再開発や交通インフラ整備に加え自然環境にも恵まれた住環境が整っていることから、さらなる人口増加が見込まれ不動産市場は益々注目を集めています。
また、都心へのアクセスが良く、東京メトロや京葉線などの路線が通っており交通の利便性が高いことも魅力です！
私は埼玉推しなので、千葉はライバルなんだけどね！笑
プロジェクトの売却戦略
ファンドの売却戦略として、①境界の確定、②隣地越境に関する覚書取得を行う予定。
これにより物件価値を向上し、需要または投資用目的で利用する投資家や事業会社などといった幅広い売却先を想定し、売却活動を行います。
地価公示価格は浦安市全体で前年比＋8.15％上昇しているので、資産価値は十分あるといえると思います。
なんといっても東京ディズニーリゾート周辺地域ですので、観光客が見込めますし、都心へのアクセスもいいんですよね。
不動産投資においても非常に魅力的な市場だと思います。
ディズニーには疑うひよこがでてこないのがざんねーん！
過去のファンドについて
1号から5号までのファンド状況を見てみましょう。
1号～5号まで利回り10％をキープ！さらに応募率が直近は2000％越え！！
めちゃくちゃ人気ですね。笑
ちなみに何度か応募していますが、私はすべて落選という状況でございます。
で、今回のファンドと比べると…実は利回り10％を下回るのは今回初になります！
実質でいうと第2号が半年の運用なので利回り5％ぐらいと今回は同等レベルかなと思います。
あくまでも私の予想ですけど、直近ほどの人気はないのかなと思います。
が、利回り6％でも十分高いですけどね！
今回は今まで当たったことがない方はチャンスと思って応募してみることをオススメします。
私は10万円ぐらい応募してみようかな～
汐留ファンディングとは？
汐留ファンディングを運営する汐留プロパティは汐留グループの不動産会社です。
設立は2017年で、汐留グループ内の不動産部門を担当し、主に不動産の売買・仲介・斡旋・賃貸及び管理、そして不動産投資コンサルティング業務がメインとです。
＞＞汐留ファンディングのメリットデメリットについてはこちらの記事で詳しく解説しています。
より詳しく知りたい方は参考にしてみてください。
キャンペーン情報
2023年8月時点ではありません。
サービス当初は投資家登録をするとAmazonギフト券が貰えるキャンペーンがありました。
もらえた私はラッキーでした！
まとめ：汐留ファンディング6号は投資すべきか？
過去のファンドの利回りと比較してしまうと6％ですので、少し物足りない方も多いのではないでしょうか？
でも、6％も十分他のクラウドファンディングと比べ、高い方だと思います。
今まで1度も当選したことがない私は今回が逆に投資のチャンス！かなと思ってもいます。
募集エリアもディズニーリゾート近辺ということで、不動産価値としても申し分ないでしょう。
ですので、今回私は10万円を応募します。
結果については、後日追記しますので更新を楽しみにしててくださいね。
当ブログの読者様、みんな当選するように私も祈っています。
＞＞＞汐留ファンディングで投資家登録をしてみる
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