こんにちは！yuyuです！
今回はいつも紹介している不動産クラウドファンディングとは少し毛色が違う面白いサービスを見つけたので紹介します。
その名も・・・
実店舗に投資ができる「MyShopファンド」というサービスです！
本記事では、ちょっと変わった不動産クラウドファンディングに興味がある！MyShopファンドって何だろう？
こんなお悩みを解決したいと思います。
MyShopファンドってどんなサービス？
MyShopファンドとはロードサイド店舗への投資に特化したファンドサービスです。
本サービスのポイントをまとめてみました。
- ロードサイド店舗への投資に特化したファンド
- 店舗独自のサービスがあることがある
- テナントは上場企業が多い
- 最低1万円から投資が可能
ロードサイド店舗への投資に特化したファンド
投資をする前に実際に店舗へ行き、利用者の状況を確認することができます。
直接、自身の目でお店が繁盛しているか否かで投資するかの判断ができることがメリットの一つ。
投資期間中も随時店舗の状況を確認することができるの、投資を継続するかどうかの判断が可能なんです。
店舗独自のサービスがあることがある
店舗応援ファンドという名で過去募集したファンドの中には、独自のサービスがありました。
実際に2号ファンドに「うなぎの佳川」では、お食事券のサービスが！
50万円ご出資いただくと5,000円分のお食事券
100万円ご出資いただくと11,000円分のお食事券（10％割り増し）
200万円ご出資いただくと24,000円分のお食事券（20％割り増し）
近くに店舗がある人にはめちゃくちゃいいサービスですよね！
反対に、遠方の方はなかなか使う機会がないので、オンライン販売とかで使えるサービス券とかもあるといいなと思いました。
テナントは上場企業が多い
賃貸先のテナントの多くが上場企業なので安心できます。
上場企業なので、コンプライアンス順守など基準が厳しく定められており長期契約に則り安定した賃料収入が可能。
また上場企業は経営状況も公開されておりますので、対象店舗だけではなく、運営している会社の経営状況も確認できるのでより投資の判断もしやすいといえるでしょう。
最低1万円から投資が可能
過去に6つ募集していますが、どれも最低投資金額は1万円から可能です。
ちょっとお試しで試したい人にピッタリの少額投資です。
MyShopファンドのデメリットは？
次にMyShopファンドのデメリットについて調べてみました。
- 案件の募集頻度が少な目
- 店舗応援型クラウドファンディングなので遠方だと訪問しにくい
案件の募集頻度が少な目
MyShopファンドのサービス開始は2023年3月から。
約1年以上サービスを運営していますが、案件募集は6件のみ。
時間をかけてしっかり投資募集先を厳選しているから…とも言えませんが、昨今のクラウドファンディング事情を鑑みると少な目かと。
2024年8月現在は募集をしていないので、月1程度募集があると応募がしやすいかなと感じました。
店舗応援型クラウドファンディングなので遠方だと訪問しにくい
店舗応援型のメリットの１つである、実際にリアル店舗の運営状況を確かめられる！という点ですが、
遠方だとどうしても訪問しにくいのがデメリットの１つです。
ですが、SNSやインターネット上の口コミでリアル店舗の生の声は確認することができるので気にするところではないかもです。
他の不動産クラウドファンディングでも、いちいち現地を見て投資・・・するようなことは少ないですしね。
MyShopファンドのメリットは？
次にMyShopファンドのメリットについて調べてみました。
- ボーナス配当の可能性も？！
- 店舗独自のサービスがあることがある
ボーナス配当の可能性も？！
売却による売却益が出た場合のみ、ボーナス配当が出る可能性があるとのことです。
これは予定していた利回りよりも多く利益をえることができるのでめちゃくちゃうれしいポイントです。
他社だとCOZUCHIやヤマワケエステートがボーナス配当の実績があり、人気ですよね！
想定利回りを上回るサービスはだいたい人気が出るので、MyShopファンドもこれから更に人気が上がりそうで注目していきたいですね。
店舗独自のサービスがあることがある
ポイントでも紹介しましたが、独自のサービスがある点が魅力です。
公式サイトでも、記載がありますので今後、オーナー特典に期待ができそうです！
MyShopファンドへの投資家様にはオーナー特典として、出資額等に応じて、お食事券やサービス券の配布、もしくは店舗利用時の割引サービスを提供させていただきます
公式サイト
MyShopファンドの運営会社は？
サービスの運営会社は愛知県名古屋市に所在する「株式会社ディーシー・クリエイト」という会社です。
設立は1993年と創設30年以上経過しているしっかりとした会社のようです。
名古屋の会社なので名古屋エリアが多いかな？と思いましたが、ファンド募集を見る限り全国規模なので、
個人的には自分の近いエリアでの募集があるといいな～と思っています。
| 商号 | 株式会社ディーシー・クリエイト |
|---|---|
| 設立 | 1993年2月 |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号 |
| 役員 | 代表取締役 : 櫛田 章博 常務取締役 : 三浦克巳 取締役 : 鈴江正幸 取締役 : 田口清人 |
| 資本金 | 192,500千円（準備金92,500千円） |
| 事業内容 | 販売事業、アレンジ事業、建築事業、賃貸事業 |
| 免許・許可・登録 | 不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第2号 一般不動産投資顧問業 一般-第930号 第二種金融商品取引業 東海財務局長（金商）第77号 宅地建物取引業 愛知県(3)第20314号 建築工事業 愛知県(特-26)第101576 |
MyShopファンドの登録の流れ
ここからは投資するための登録方法について説明します。
まずは、メールアドレスを用意しましょう！
step
1仮登録をしよう
まずは、不動産クラウドファンディング「MyShopファンド」公式サイトへアクセスをし、会員登録をクリック。
メールアドレスとご自身で決めたパスワードを登録します。
step
2本登録をしよう
登録したメールアドレス宛にメールが届きますので、アカウントでログインをしましょう。
その後、本登録を行います。
step
3本人登録をしよう
本人確認書類を手元におき、登録していきます。
おすすめはマイナンバーがスムーズでいいですよ！
登録が終わると、審査結果が後日登録したメールアドレス宛に届きます。
step
4応援したい店舗に投資をしよう
MyShopファンドでは、事前入金が必須になりますので事前に入金をした上で応募をしましょう。
MyShopファンドのまとめ
- ロードサイド店舗への投資に特化したファンド
- 店舗独自のサービスがあることがある
- テナントは上場企業が多い
- 最低1万円から投資が可能
調査の結果、安心して投資ができるサービスということが判明！
不動産自体ではなく、店舗に応援するクラウドファンディングをやってみたい！
そんな方におススメできる店舗応援型クラウドファンディングです。
最低1万円から投資ができるうえ、オーナー特典に興味がある方はぜひ検討してみてくださいね！
会員登録すると情報が届くので、まずは会員登録からしてみることをおすすめします。
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