不動産投資型クラウドファンディングをやってみたいけど、たくさん種類があってわからないよ～
調べると不動産投資型クラウドファンディングは沢山あって差別化がわかりにくいですよね。
沢山ある不動産クラファンの中で、最近私も投資をはじめた【CREAL
（クリアル）】について、紹介していきます。
この記事でわかること
- 運用資産残高3年連続ナンバー１
- １万円から投資可能
- 運営しているクリアル株式会社は東証グローズ上場企業（2022年4月）
- 競争率は高いけど先着方式もある為、事前入金が必要
- 投資先には保育園や老人ホームなどもありESG活動や、地方創成化に積極的
CREAL（クリアル）とは？
クリアル株式会社が運営している不動産投資型クラウドファンディングサービス。
クリアル株式会社自体は、2022年4月に東証グローズ上場企業でもあり、とても信頼できる企業です。
個人的には株価にも注目しており、今年の1月では1,800円程度だったものが、2,855円に上昇中。
たった2か月で株価が1,000円も上がってる！投資もいいけど株買っておけばよかったかも～～～～！
上場しているだけでなく、業績としても好調な企業でとっても安心ができますね。
運用の仕組みについて
複数の投資家から資金を集めて物件を購入する「不動産投資型クラウドファンディング」の1つです。
入居者からの賃料や、売却益で利益を上げ、私たち投資家へ利益を還元してゆきます。
他の不動産投資型クラウドファンディングにはない、保育園や老人ホームなどを対象とし、ESG活動にも力を入れているのが特徴です。
社会貢献もできる投資…って珍しいです…！
CREALのデメリットは？
①基本的には中途解約はできない
やむを得ない事由が存在する場合のみ、解約が出来るそうですが、基本的にはできないと思ったほうが良いです。
運用期間は4か月～2年なので、すぐ使わない余剰預金での投資をしましょう。
中途解約が出来る不動産クラファン(COZUCHI)もあるので、気になる人はコチラの記事も読んでみてね。
②元本保証なし
投資はリスクがつきものですので、絶対に儲かるわけではありません。
CREAL（クリアル）では、物件の情報の詳細が記載されています。
「物件情報」「リスク要因」「不動産調査報告概要」などしっかり調べて自己判断で投資をしましょう。
③事前入金が必須
CREAL（クリアル）では、事前に入金が必須となってます。
投資した分だけ入金したいので、個人的には投資が確定したあとに入金のほうが有難いですね…。
CREALのメリットは？
①1万円から投資が可能
通常、不動産投資といえば、1000万円以上の資金が必要ですが、CREALでは1万円から不動産投資が出来ます。
投資初心者向きですね！
②平均利回りは３～８％
CREAL（クリアル）での平均利回りは３～８％と高利回りです。
CREALでは、マスターリース契約の賃料を固定しているため、もし空室が出た場合でも定額の賃料が支払われ、
配当には影響なく、安心できます。
③投資する物件情報がわかりやすい
実際に私が投資した物件をみてみましょう。
■（仮称）CREAL門前仲町Ⅱ
■募集金額：62,800万円
■想定利回り：4.2％
■運用期間：18か月
動画があると物件のイメージがしやすいですよね！マンション見るの好きなので楽しくなります＾＾
その他にも、投資のポイントや、リスク要因が詳しく記載があるので安心して投資ができます。
私自身、不動産投資も挑戦したいので、このような情報は本当に勉強になります。
実際に口コミをみてみましょう
良い口コミ
悪い口コミ
可もなく不可もなく
早期返還についての口コミが多い印象でしたが、
それが良い、悪いは投資家の考えによってバラツキがあるイメージです。
CREALの始め方
CREAL（クリアル）申し込んでみようかな！どうやって登録するの？
登録する手順について
- トップページCREALの「無料会員登録する」ボタンを押します。
- メールアドレスとパスワードを入力。
- 「【CREAL】メールアドレス認証のお願い」メールが送付されますので認証を行ってください。
- 投資家登録申請画面に沿い投資家登録を行ってください。
（本人確認の方法が2つございますのでご対応いただける方法でご登録ください） - 申請が完了したことを確認します。
- 審査後、審査結果をメールが届く
登録だけなら3分でできました！
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キャンペーン情報
現在、お得なキャンペーンは行ってないようです（2023年8月時点）
まとめ
クリアルの特徴
- 運用資産残高3年連続ナンバー１
- １万円から投資可能
- 運営しているクリアル株式会社は東証グローズ上場企業（2022年4月）
- 競争率は高いけど先着方式もある為、事前入金が必要
- 投資先には保育園や老人ホームなどもありESG活動や、地方創成化に積極的
今回は、不動産投資型クラウドファンディング【CREAL （クリアル）】の紹介でした！
実際のファンドの詳細画面を確認するには無料の会員登録が必要です。
メールアドレスだけで簡単に登録ができますので、まずは会員登録だけでも試してみるのもおススメです。
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