こんにちは！yuyuです！
最近インスタでも話題沸騰中の不動産クラウドファンディングサービス「TORCHES」！
サービス当初に3件投資をやってみた結果をお伝えするね。
「TORCHES（トーチーズ）」のメリットデメリット、魅力についてがお伝えしていきます！
この記事でわかること
2025年11月にサービスを開始した不動産クラウドファンディングです。
めちゃくちゃ募集スピードが速いけど実際に投資しても大丈夫？
利回りも高すぎるからちょっと不安…
そんな方のために、
・実際に投資をやってみた結果
・今から投資しても、まだ間に合う？
この2点について、まとめてみました。
TORCHES（トーチーズ）について、どんなサービスなのかもっと知りたい方は下記をチェック！
TORCHES（トーチーズ）とは？
TORCHESは、 不動産クラウドファンディングサービスです。
- 不動産（マンション・開発案件など）に
- 複数の投資家が少額ずつ出資し
- 運用して得た利益を分配する仕組み
運営会社：TORCHES株式会社とは？
TORCHES株式会社は、不動産クラウドファンディング事業を行う金融系企業です。
■ 会社情報
- 設立：2018年
- 本社：徳島県徳島市
- 資本金：約1億円
- 事業内容：クラウドファンディング（不動産投資）
- 登録：第二種金融商品取引業などのライセンスあり
不動産会社であるエムトラスト株式会社の100%子会社です。
（エムトラストは不動産開発・分譲などの実績を持つ会社）
「不動産のプロ会社が作った投資プラットフォーム会社」ということです。
TORCHES（トーチーズ）やってみた！
実際にTORCHES（トーチーズ）にどれだけ投資してみたか、まとめるね!!!
実績がまだないサービスだったので、まずは10万円ずつを3件申し込んでみました！
TORCHES（トーチーズ）の魅力はなんといっても高利回りだと私は思っています。
他のクラファンサービスでは、6～8％が平均ですが、TORCHESはなんと10％越えが多数あります。
直近投資した港区元麻布ファンドは、なんと利回り16％もありました。
そんなに利回りが高いと人気過ぎて、応募できないんじゃ…
と懸念があると思いますが、そんなことはなく、募集金額を見てください。
16憶です！！！！
先着式でしたが、事前待機さえしておけば瞬殺ということはなく、応募は可能でした。
しかも、運用期間も半年だし、気軽に応募できる期間もいいですよね。
このファンド以外のも同様な高利回りファンドがあるので、他サービスのように人気過ぎて投資できないってほどではないですよ。
早期償還されたよ！
この港区ファンドですが、半年の運用期間が…なんと2か月弱で売却＆早期償還されました。
運用開始日 2026年2月20日
運用終了日 2026年4月15日
すごいのが、運用終了が4月15日だったのに、振込日が同日に4月15日に振り込まれたんです！！！
え？ いつの間にか 口座にお金が振り込まれていたのでびっくりしました！
他のサービスでは、運用終了から数か月もかかる場合もあるのに、即日償還＆振込はやばいです。
というか、マジでびっくりしました。
正直、早期償還は嬉しいけども、運用期間が短くなると 配当金もその分少なくなるので、悲しい気持ちもあるのですが、
新サービスで安心してお金が戻ってきたことが重要なので、そこは良しとします。笑
過去ファンドを調べると、既に償還は【9本】もあり、新サービスとしては十分すぎる償還実績なのではないかなと思います。
私は安心して、お金を預けられる会社さんだなーと感じています。
TORCHESの最新募集ファンドについて
33ファンド目の【渋谷区恵比寿2丁目ファンドⅡ】です。
こちらは5月1日から募集開始の先着式です！募集金額も23憶なので、即募集終了にはならず、狙えれば投資が可能そうです。
- No.33 渋谷区恵比寿2丁目ファンドⅡ
- 利回り 16％
- 運用期間 9.5か月
- 最低出資金額 10万円～
- 先着順
今なら会員登録完了＋初回投資で、最大4,000円分のデジタルギフトカードプレゼントキャンペーン実施中です！
TORCHES（トーチーズ）キャンペーン情報について
初夏の投資応援Wキャンペーンが実施中です。
会員登録＋投資もセットで行うと…めちゃくちゃお得なキャンペーンですね！
次の募集ファンドは投資しやすいので、狙い目ですよ。
トーチーズの登録方法は？
登録方法はたったのこれだけ！ オンラインのみで完結です！
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクトの選択
- プロジェクトへ応募する
- 抽選 ※抽選式プロジェクトの場合のみ
- 出資確定
- 入金
登録に必要なもの
登録する前に、下記のものが必要なので事前にお手元に置いておいてください。
- 本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・在留カード
・個人番号（マイナンバー）カード
本人登録が終わると審査通過のお知らせメールを待ってください！
最初はメールアドレスとパスワード入力からとなります。
入力後、届いたメール内容に従って、会員登録を進めてくださいね！
まとめ：TORCHES（トーチーズ）やってみた結果…
TORCHES（トーチーズ）実際に30万円分（3件）投資をやってみたが、結果もう1件の早期償還となりました！
昨年の11月からサービスを開始して、既に募集ファンドは33件。
募集スピードが速すぎるし、利回りが高利回りすぎて不安…でしたが、そんなことなく安心できる会社さんだと感じています。
ですが、あくまでも投資なので、初回は最低出資金額から投資をしてみて、ご自身の判断で安心できるなと判断できたら、複数投資をしてみてもいいと私は考えています。
私は少額運用で次の募集案件にも投資をしたいと考えています。
今、投資を始めると最大4000円ものデジタルギフトカードも貰えるので、開始するタイミングとしては一番いいと思っています。
悩んでる方はまず会員登録してみてはいかがでしょうか？
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