こんにちは！yuyuです！
今回は豪華キャンペーン実施中のBATSUNAGUの最新募集ファンド「新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド」について紹介します。
投資するかどうか悩む！ポイントだけ知りたい！
そんな方向けにポイントをまとめて紹介いたします。
＼〆切迫る！超豪華キャンペーン実施中／
この記事でわかること
- BATSUNAGUの最新募集ファンドについて
- 超豪華キャンペーンについて
BATSUNAGU最新募集ファンドについて
| ファンド名 | 新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド |
| 想定利回り | 6.0%（年利） |
| 想定運用期間 | 12カ月 |
| 募集方法 | 抽選式 |
| 抽選予定日 | 2025年6月20日（金） |
| 募集金額 | 13,000万円（ファンド総額 ：14,000万円、劣後出資1,000万円） |
| 入金締切日時 | 2025年6月27日（金）15:00まで |
| キャンペーン | 有 |
日本最大級の繁華街である新宿歌舞伎町！立地がめちゃくちゃいいですね！
元々は所有者様が自社事務所として利用していた区分所有の本物件。
駅の目の前という好立地ながらも、築年も経過しており、現在は利用されていない本物件。
他の区分所有者様との管理状況調整、建物全体の今後の修繕や運用、当該フロアの利用方法等の検討を行いながら、本物件にとって最適な利用・再生を実施。
建物全体の権利関係を調整しての売却、改修工事を実施しリースアップしての売却等の幾つかの出口戦略を想定しているそう。
更にリノベーションを行うことで、更なるバリューアップが期待できそうです。
本ファンドのポイント
- 配当想定利回り6％
- 希少性が高く、需要も高いエリア
- 賃料固定による賃料収入
- リノベーション、再生実績
- 豪華キャンペーン
利回りは6%と高利回りとは言えませんが、立地が歌舞伎町という希少性もあり、安定感があります。
配当想定利回り6％
希少性の高い物件であり、安定の利回りです。
正直、他のクラファンやソシャレンと比較すると物足りなさは正直ありますが、キャンペーンと合わせると実質利回りは上がりますので、
十分、高利回りと言える範囲だと思います。
希少性が高く、需要も高いエリア
日本最大の繁華街として知られる歌舞伎町。物件としては、西武新宿駅北口目の前という抜群の好立地です。
都内に住んでいる方ならだいたいの立地がわかるほどの有名なエリアです。
賃料固定による賃料収入
固定賃料スキームを確保し、安定性の確保しています。
リノベーション、再生実績
今までにリノベーション・再生事業を多数実施してきており、今回は区分事務所店舗を対象とした再生ファンドを実施予定！
過去実績を見る限り、十分なリノベーションでの再生が期待できそうです。
豪華キャンペーンについて
今回のファンドのは新規・既存ともに豪華キャンペーンが実施中です。
- 【新規・既存】本物件至近、歌舞伎町高級ホテル宿泊券プレゼント
- 【新規】投資金額によるAmazonギフトキャンペーン！
- 【既存】30万円以上投資の方全員にAmazonギフトカード2％分プレゼント！
【新規・既存】本物件至近、歌舞伎町高級ホテル宿泊券プレゼント
本物件至近、歌舞伎町高級ホテル宿泊券プレゼント
50万円以上投資の方から抽選で1名様にベルスター東京宿泊券(1泊ペア宿泊券)をプレゼント！
【新規】投資金額によるAmazonギフトキャンペーン！
～6月2日以降に新規会員登録を完了した方限定～
10万円以上30万円未満投資の方から抽選で50名様にAmazonギフトカード1,000円分プレゼント！
30万円以上投資の方から抽選で50名様にAmazonギフトカード5,000円分プレゼント！
【既存】30万円以上投資の方全員にAmazonギフトカード2％分プレゼント！
～6月1日以前に会員登録が完了している方限定～
30万円以上投資の方全員にAmazonギフトカード2％分プレゼント！
既存会員の方は30万円以上投資で、想定利回り8％と大幅UPとなります！
まとめ
ポイント
- 新規だけでなく、既存会員もお得なキャンペーン
- 希少性、需要も高い歌舞伎町エリアの物件
- 利回り6%と安定性あり
今回はBATSUNAGUの最新ファンドについてのご紹介です。
物件のリノベーションを実施し、リースアップしての売却などの出口戦略を見込んでいるし、安心感のあるファンドかなと個人的には思います。
更に新規だけでなく、既存会員の方にも適応される豪華キャンペーンも魅力です！
締め切りまで残り数日ありますので、まだ登録をしていない方も間に合いますよ！
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